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Arpendia pour les investisseurs et marchands de biens

Ce qu'un terrain permet, chiffré, avant de faire une offre.

Diviser et revendre, lotir, construire ou garder : nous chiffrons chaque option d'un terrain avec les prix du secteur, et vous remplacez nos hypothèses par les vôtres.

V4,25,477,75,55,6Accès14,2 m23,4 m26,3 m7,5 m7,5 m11,7 m27,3 m10,8 m8 m14 m10,3 m10 m8,5 m11,3 m14 m12,5 m1419 m²2844 m²3487 m²N025 m1/725
  • Limite de la propriété
  • Nouvelle limite de lot
  • Zone où l'on peut construire (reculs)
  • Construction neuve
  • Garage accolé
  • Abri de jardin
  • Place de stationnement, V : visiteurs
  • Voie et accès voiture
  • Arbre à planter

Des terrains à bâtir autour d'une voie. Terrain réel près de Nantes, plan tiré du moteur Arpendia le 19 octobre 2026.

Ce que vous recevez.

  • Trois scénarios

    Diviser, lotir, construire, comparés à la vente en l'état.

  • Un bilan modifiable

    Coûts, marges, taxes : vos hypothèses à la place des nôtres, le résultat suit.

  • Les risques à l'adresse

    Inondation, argiles, séisme, pollution des sols.

Les terrains qu'on vous envoie. Maisons avec grand terrain à diviser et revendre, terrains à bâtir en ville, petits programmes de logements.

Le dossier, tel que vous le recevez.

Un vrai terrain, de vrais calculs du moteur. Seules les réponses du propriétaire sont fictives dans cet exemple, et c'est écrit dessus.

  • Parcelle et photo aérienne de l'IGN
  • Règles de la zone, avec la page du règlement
  • Lots, lot détachable ou volume, selon le terrain
  • Prix des ventes réelles autour, en fourchette
  • Intention et calendrier du propriétaire

Capbreton, Landes

2 512 m², une maison de 264 m² environ

Propriétaire vendeur
Lotissement
4 lots de 584, 533, 533, 668 m²
Lot détachable
629 m², maison existante gardée
Petit collectif
2 niveaux, 1 507 m² de plancher
Terrain à bâtir vendu autour
830 € le m², 13 ventes
Zone
Urbaine, maisons et immeubles autorisés
Hauteur
6 m, à la gouttière (plan de zonage)
Jardin à garder
50 %
Recul sur rue
5 m (plan de zonage)

Intention du propriétaire : vendre l'ensemble, sans urgence. Réponses fictives pour cet exemple.

Cadastre et photo IGN, ventes DVF, règlement du plan local d'urbanisme intercommunal. Calcul Arpendia du 2026-10-16.

Vos questions.

D'où viennent les prix ?

Des ventes publiées par l'administration fiscale, terrain par terrain et datées.

Les coûts sont-ils fiables ?

Ce sont des valeurs de référence datées et sourcées. Remplacez-les par les vôtres dans le bilan.

Demander un accès à la bêta.

Nous ouvrons secteur par secteur, avec un nombre limité d'investisseurs et marchands de biens par zone.