Architectes
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Arpendia pour les architectes

Le volume autorisé et les règles citées, avant la première esquisse.

Avant de dessiner, il faut savoir ce que le règlement permet sur la parcelle. Nous le lisons, citons les pages et calculons le volume constructible en 3D : vous passez votre temps sur le projet, pas sur la recherche des règles.

3 niveaux9,210,3Accès36,2 m40,9 m8,3 m14,9 m7,6 m9,8 m23,8 m7,5 mN020 m1/575
  • Limite de la propriété
  • Construction neuve
  • Maison existante démolie
  • Place de stationnement
  • Arbre à planter

Un immeuble de logements. Terrain réel près de Grenoble, plan tiré du moteur Arpendia le 19 octobre 2026.

Ce que vous recevez.

  • Le volume en 3D

    Hauteurs, distances aux limites et surface au sol, niveau par niveau.

  • Des règles citées

    Chaque valeur avec l'article et la page du règlement.

  • Plans d'étage et soleil

    Logements répartis par étage, soleil d'hiver et ombres portées.

Les terrains qu'on vous envoie. Faisabilités de maisons et de petits immeubles, extensions, premiers rendez-vous avec un client.

Le dossier, tel que vous le recevez.

Un vrai terrain, de vrais calculs du moteur. Seules les réponses du propriétaire sont fictives dans cet exemple, et c'est écrit dessus.

  • Parcelle et photo aérienne de l'IGN
  • Règles de la zone, avec la page du règlement
  • Lots, lot détachable ou volume, selon le terrain
  • Prix des ventes réelles autour, en fourchette
  • Intention et calendrier du propriétaire

Capbreton, Landes

2 512 m², une maison de 264 m² environ

Propriétaire vendeur
Lotissement
4 lots de 584, 533, 533, 668 m²
Lot détachable
629 m², maison existante gardée
Petit collectif
2 niveaux, 1 507 m² de plancher
Terrain à bâtir vendu autour
830 € le m², 13 ventes
Zone
Urbaine, maisons et immeubles autorisés
Hauteur
6 m, à la gouttière (plan de zonage)
Jardin à garder
50 %
Recul sur rue
5 m (plan de zonage)

Intention du propriétaire : vendre l'ensemble, sans urgence. Réponses fictives pour cet exemple.

Cadastre et photo IGN, ventes DVF, règlement du plan local d'urbanisme intercommunal. Calcul Arpendia du 2026-10-16.

Vos questions.

Les règles sont-elles fiables ?

Chaque valeur cite sa page. Quand le règlement renvoie au plan ou reste flou, l'hypothèse retenue est signalée : vous la vérifiez ou la remplacez.

Puis-je remettre l'étude à mon client ?

Oui, elle s'imprime en PDF, à votre marque si vous le souhaitez.

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Nous ouvrons secteur par secteur, avec un nombre limité d'architectes par zone.