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Arpendia Connect pour les lotisseurs et aménageurs

Des terrains assez grands pour un lotissement, avec un propriétaire engagé.

Le découpage en lots et les surfaces sont déjà proposés. Vous voyez le terrain une fois le mandat de vente signé et contresigné, avant tout engagement financier.

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7 lots autour d'une voie en impasse2 477 découpages essayés, 23 retenusPrix du terrain que le bilan permet : 347 000 € à 578 000 €Terrains à bâtir vendus autour : 324 € le m²Proposé par le moteur Arpendia ; présenté seulement sous mandat

Ce que Connect vous apporte.

Trié pour vous

Arpendia ne vous présente que des terrains qui peuvent faire un lotissement, par leur taille et leur situation.

Le découpage déjà essayé

Le moteur essaie des centaines de découpages et garde ceux qui respectent la règle : lots, voie, surfaces.

Paiement à l'acte seulement

Les honoraires du mandat, à la charge de l'acquéreur selon le barème publié, ne sont dus qu'à la signature de l'acte.

Ce que vous recevez.

Rien ne vous parvient sans l'accord écrit du propriétaire et sa propriété vérifiée.

  • Un propriétaire qui a un projet et qui vous a choisi sur la carte, avec son accord écrit pour être mis en relation.
  • Sa propriété vérifiée par l'équipe Arpendia avant tout envoi : avis de taxe foncière ou acte.
  • Son terrain déjà analysé : règles du plan local d'urbanisme lues et citées, risques, prix des ventes autour.
  • Les options du terrain comparées et chiffrées en fourchette, avec leurs hypothèses.
  • Le découpage en lots retenu, dessiné à l'échelle, avec la voie, les surfaces et le prix des terrains à bâtir vendus autour.

Exemple : terrain réel, propriétaire fictif

Terrain nu de 4 610 m², près de Grenoble

Zone UA3, plan local d'urbanisme intercommunal

7 lots autour d'une voie en impasse, voie et 2 places visiteurs

Projet du propriétaire
Vendre à un lotisseur, dans l'année
Accord écrit
Mandat de vente signé et contresigné, offres d'achat attendues
Emprise au sol
60 %
Hauteur
9 m au faîtage
Niveaux
2 niveaux
Recul des limites
4 m
Pleine terre
10 %
Terrain à bâtir vendu autour
324 € le m²
Risques connus
Sol argileux : risque de fissures moyen · Séismes : risque moyen
Coordonnées
masquées dans l'exemple, transmises avec le dossier

Réponses du propriétaire fictives pour cet exemple. Cadastre IGN, ventes notariales DVF, règlement du plan local d'urbanisme. Calcul du moteur Arpendia.

Projets calculés par le moteur Arpendia le 20 octobre 2026 sur un terrain réel près de Grenoble (zone UA3), rejoués ici. Adresse masquée. Le propriétaire de l'exemple est fictif.

Comment ça marche.

  1. Le propriétaire étudie son terrain

    Sur Arpendia, il voit ce que son terrain permet : les règles, les risques et ses options chiffrées.

  2. Il choisit ses pros

    Sur la carte, métier par métier. Il donne son accord écrit et prouve qu'il est propriétaire.

  3. Vous recevez sa demande

    Sur un lien privé : le terrain, le projet et le besoin. Trois pros au plus par métier, mis en concurrence.

  4. Il compare et choisit

    Les offres côte à côte. Un chef de projet Arpendia suit le projet avec lui, sans frais pour lui.

L'offre.

Pour l'achat du terrain, rien pour Arpendia : les honoraires du mandat vont au titulaire de la carte. Pour vos prestations, un pourcentage au contrat signé.

L'achat du terrain

Au barème

honoraires à la charge de l'acquéreur, sous mandat, dus à l'acte

  • Présenté seulement une fois le mandat de vente signé par le propriétaire et contresigné.
  • Honoraires du mandat selon le barème publié, payés au titulaire de la carte professionnelle.
  • Rien avant la signature de l'acte, rien si la vente ne se fait pas.
  • Arpendia, la plateforme, ne touche rien sur la vente.

Vos prestations

3 %

du montant hors taxes d'un contrat de prestation signé

  • Étude, conception ou aménagement pour le propriétaire.
  • Rien n'est dû si vous ne signez pas.

Barème des honoraires sur la page du barème. Voir le barème. Détail dans les conditions générales de vente des pros.

La question qu'on nous pose

« Envoyez d'abord un dossier, on verra. »

C'est exactement le principe : vous voyez le dossier complet avant tout engagement financier, une fois le mandat signé par le propriétaire.

Inscrivez-vous.

Votre métier et votre secteur : nous vous écrivons dès qu'un propriétaire de votre secteur vous choisit.

Étudier vos propres terrains : Arpendia pour les lotisseurs et aménageurs. Vous êtes propriétaire ? La page particuliers est par ici.

Votre demande

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