ArpendiaAcadémie
Trouvez, chiffrez et montez vos opérations de division et de lotissement.
La méthode d’un lotisseur qui a mené plus de 50 opérations, une visio avec lui chaque mois, et Arpendia Studio pendant 12 mois pour repérer les terrains qui s’y prêtent.
Pour les investisseurs, les marchands de biens, les porteurs de projet et les propriétaires.
Dès 490 € TTC, paiement unique, accès à vie. Paiement par virement, sur facture.
Un vrai terrain de 2 289 m², près de Grenoble
- Le vendre à un lotisseurenviron 396 000 €de 344 000 € à 447 000 €
- Le diviser vous-mêmeenviron 592 000 €de 527 000 € à 657 000 €
- Le lotir vous-même, trois terrainsenviron 680 000 €de 585 000 € à 776 000 €
- 9
- modules dans l’ordre d’une opération
- 11 h
- de leçons, à votre rythme
- 1
- visio de groupe chaque mois avec Florent
- 12 mois
- d’Arpendia Studio Pro inclus
- 30 j
- satisfait ou remboursé sur le programme
Pour ceux qui veulent mener leurs opérations eux-mêmes.
Vous investissez
Vous voulez acheter un terrain, le diviser ou le lotir, et réussir votre première opération sans erreur de débutant.
Vous êtes marchand de biens
Vous achetez et revendez déjà : la division et le lotissement vous donnent une autre façon de travailler le foncier que vous repérez.
Vous lancez votre société
Vous voulez faire de l’aménagement votre activité : une méthode, un outil pour trouver les terrains, puis Arpendia Connect pour recevoir des projets.
Vous avez un terrain
Vous voulez détacher un ou plusieurs terrains à bâtir et les vendre vous-même, ou valoriser un terrain de famille avant de décider.
Ce que vous saurez faire.
Une opération réussie repose sur quelques savoir-faire : lire une règle, choisir la bonne autorisation, chiffrer les réseaux. Le programme vous les apprend un par un.
Lire le règlement de votre commune
Trouver la bonne zone, lire les règles dans le bon ordre et repérer celles qui comptent pour votre projet.
Module 2. Le Studio vous donne la page exacte de chaque règle.
Choisir la bonne autorisation
Savoir quand une déclaration en mairie suffit et quand il faut un permis d’aménager, pour déposer le bon dossier du premier coup.
Module 4. Accompagné, on relit votre dossier avant le dépôt.
Chiffrer la voie et les réseaux
Accès, eau, électricité, égouts, fibre : estimer chaque raccordement avant de vous engager, pour protéger votre marge.
Module 5, poste par poste.
Payer le terrain au bon prix
Calculer le prix d’un terrain à rebours, à partir de ce que les lots vaudront et de ce que l’opération coûtera.
Module 6. Le Studio fait le calcul pour chaque variante.
Obtenir l’accord de la mairie
Dessiner un projet qui respecte les règles de hauteur, de distance et de jardin, et le présenter clairement.
Accompagné, votre plan est vérifié par notre architecte avant le dépôt.
Prévoir la fiscalité dès le départ
Intégrer l’impôt sur la plus-value du terrain vendu au calcul de l’opération, avant de diviser.
Module 9, à faire confirmer par votre notaire.
9 modules, dans l’ordre d’une opération.
Du terrain repéré au lot vendu, environ 11 heures de leçons à suivre à votre rythme. Chaque module se termine par une fiche à télécharger, imprimée à votre nom.
Choisir ma formule- 45 min
Votre terrain en une heure
Le diagnostic de départ : rassembler en une heure les informations publiques d’un terrain et repérer ce qui peut bloquer.
- 90 min
Lire les règles de votre commune
Trouver le bon document, le lire dans le bon ordre et savoir ce que la zone autorise, page à l’appui.
- 60 min
Ce que votre terrain peut accueillir
Combien de terrains tiennent vraiment, où les placer, et avec quelles hypothèses.
- 90 min
Division simple ou lotissement
Quand une déclaration en mairie suffit, quand il faut un permis d’aménager, et ce que cela change.
- 60 min
Voirie et réseaux
Ce qu’il faut prévoir pour que chaque lot se vende : accès, eau, égouts, eaux de pluie, électricité, fibre.
- 90 min
Bilan, prix et financement
Le prix d’un terrain calculé à rebours, le bilan complet, l’argent à avancer, et si l’opération vaut le coup.
- 60 min
Démarches en mairie et délais
Le dossier, le dépôt, les délais et l’autorisation définitive, sans mois perdu.
- 90 min
Vendre vos lots
Le bon prix, la promesse de vente et les pièces à remettre à l’acheteur.
- 60 min
Fiscalité et statut
La plus-value d’un terrain vendu, les taxes propres aux terrains constructibles, et ce qui change si l’opération se répète.
Les outils des professionnels, dès le premier jour.
Apprendre la méthode ne suffit pas : il faut trouver les terrains et chiffrer chaque idée avant de s’engager. Le programme vous donne l’outil de nos propres études.
Arpendia Studio Pro, 12 mois inclus
Repérez dans une commune les parcelles qui permettent de détacher un lot, de lotir ou de construire. Pour chacune, le Studio lit les règles et les cite, essaie des centaines de découpages et chiffre le bilan.
Ensuite, vous gardez le Studio si vous le souhaitez, avec l’abonnement de votre choix, dès 59 € HT par mois.
Arpendia Connect, une fois votre société créée
Les propriétaires qui analysent leur terrain sur Arpendia peuvent confier leur projet aux partenaires de leur secteur : 3 au plus par métier et par intercommunalité. Votre société créée, vous pouvez la proposer comme partenaire.
Le premier dossier reçu est offert ; abonné au Studio, chaque dossier vous coûte 25 % de moins.
Votre espace membre
Les leçons et leurs vidéos, une fiche à télécharger par module, imprimée à votre nom, votre progression, la prochaine visio et ses replays.
L’accès au programme est à vie.
Choisissez votre formule.
Les trois comprennent :
- Le programme en ligne, à vie : leçons, vidéos et fiches à télécharger
- Une visio de groupe chaque mois avec Florent
- Arpendia Studio Pro pendant 12 mois
- Le dossier de valorisation de votre terrain
Programme en ligne
Pour apprendre à votre rythme, et trouver vos premiers terrains avec le Studio.
490 €TTC, paiement unique
- Le programme en ligne, à vie
Satisfait ou remboursé 30 jours.
Choisir cette formuleConseillé pour une première opération
Accompagnement Diviser
Pour une première division, avec un lotisseur à vos côtés.
3 490 €TTC, paiement unique
- Tout le programme en ligne, à vie
- 12 mois de coaching personnalisé
- Jusqu’à 6 rendez-vous avec Florent
- Une vérification de votre plan par l’architecte
La première étape est facturée à part, moins de 30 % du prix : si le projet ne tient pas, on s’arrête là.
Choisir cette formuleAccompagnement Lotir
Pour un premier lotissement, avec une voie et plusieurs lots.
6 490 €TTC, paiement unique
- Tout le programme en ligne, à vie
- 18 mois de coaching personnalisé
- Jusqu’à 12 rendez-vous avec Florent
- Deux vérifications de votre plan par l’architecte
La première étape est facturée à part, moins de 30 % du prix : si le projet ne tient pas, on s’arrête là.
Choisir cette formule
Paiement par virement, sur facture. Rien n’est prélevé en ligne : vous commandez, la facture arrive par e-mail, votre accès s’ouvre dès le paiement reçu.
Déjà inscrit au programme en ligne ? Ses 490 € sont déduits si vous passez à l’accompagnement dans les 60 jours.
Vous apprenez avec des gens dont c’est le métier.
Florent
Cofondateur, directeur de l’Académie
Aménageur foncier, il a mené plus de 50 opérations en division, lotissement et promotion. Il anime la visio de chaque mois et les rendez-vous de coaching.
Angela
Architecte en chef
Elle suit et vérifie la conformité des dossiers, dont les plans des membres accompagnés avant le dépôt.
Olivier
Cofondateur, directeur général
Lotisseur et promoteur en activité, ingénieur de formation, il pilote la technologie d’Arpendia Studio, l’outil que vous utilisez pendant le programme.
Vos questions avant de commander.
Une autre question ? Écrivez-nous, nous vous répondons.
Faut-il déjà avoir un terrain ?
Non. Le programme s’applique à un terrain que vous possédez, que vous visez, ou que vous trouverez avec le Studio.
Combien de temps faut-il y consacrer ?
Les 9 modules représentent environ 11 heures de leçons, à suivre à votre rythme : l’accès est à vie. L’accompagnement dure 12 mois pour une division, 18 mois pour un lotissement.
Faut-il créer une société ?
Non pour suivre le programme. Vous pouvez aussi commander au nom de votre société ; une fois créée, vous pouvez la proposer comme partenaire dans Arpendia Connect.
Comment se passe le paiement ?
Par virement, sur facture : vous commandez en ligne, la facture vous arrive par e-mail, et votre accès s’ouvre dès le paiement reçu. Il n’y a pas de paiement en plusieurs fois pour l’instant.
Et si le programme ne me convient pas ?
Le programme en ligne est satisfait ou remboursé pendant 30 jours : demandez le remboursement en répondant à l’e-mail de confirmation. C’est une garantie commerciale, distincte du droit de rétractation ; ses conditions sont dans les conditions générales de vente.
Que se passe-t-il pour le Studio au bout d’un an ?
Vous gardez l’accès au programme. Pour continuer à utiliser le Studio, l’abonnement prend le relais si vous le souhaitez, dès 59 € HT par mois.
Quelle formule choisir ?
Le programme en ligne suffit pour apprendre et repérer vos terrains. L’accompagnement ajoute un lotisseur à vos côtés pour votre propre opération : les rendez-vous, la relecture de votre dossier et la vérification de votre plan.
Arpendia fait-elle les démarches à ma place ?
Non, vous restez aux commandes de votre opération. On vous apprend la méthode et, si vous êtes accompagné, on vérifie votre plan et on vous guide à chaque décision.
ArpendiaAcadémie
Votre première opération commence par le bon terrain.
Le programme, la visio de chaque mois et le Studio pendant 12 mois, dès 490 € TTC.