Simuler la taxe d'aménagement de votre projet
La taxe d'aménagement est un impôt payé une fois quand vous construisez ou agrandissez : maison, extension, garage, abri fermé. Son montant dépend de la surface créée et des taux votés par votre commune et votre département. Indiquez votre projet : le calcul détaillé s'affiche.
Gratuit, sans inscription. Mis à jour le 17 octobre 2026.
Taxe d'aménagement estimée
4 983 €
Avec un taux départemental au maximum, par prudence. Le montant réel dépend des taux votés pour l'année où l'autorisation est accordée.
| Surface taxable | 120 m² |
|---|---|
| Valeur forfaitaire par m² | 892 € |
| dont m² avec abattement de 50 % | 100 m² |
| Valeur des places de stationnement | 4 000 € |
| Base de calcul | 66 440 € |
| Part de la commune, 5 % | 3 322 € |
| Part du département, 2,5 % | 1 661 € |
| Total | 4 983 € |
Calcul : surface × valeur forfaitaire × taux, plus les places extérieures. La redevance d'archéologie préventive, due dans certains cas, n'est pas incluse.
La formule de calcul
Taxe = surface taxable × valeur forfaitaire × (taux communal + taux départemental + taux régional)
La surface taxable est la somme des surfaces de chaque niveau clos et couvert, mesurées à l'intérieur des murs, pour les parties de plus de 1,80 m de hauteur. Un garage fermé, un sous-sol ou des combles aménageables comptent ; une terrasse ouverte ou un carport non.
La valeur forfaitaire est fixée chaque année par arrêté et revalorisée selon le coût de la construction. Le simulateur affiche la valeur utilisée, sa source et sa date dans les paramètres appliqués.
Les taux sont votés localement. La commune choisit le sien dans une fourchette légale et peut le majorer dans certains secteurs où elle doit financer de gros équipements. Le département vote le sien. En Île-de-France, la région ajoute une part.
Où trouver le taux de votre commune
La direction générale des finances publiques publie chaque année le fichier des taux de taxe d'aménagement de toutes les communes. Votre mairie peut aussi vous le donner. Tant que vous ne le connaissez pas, le simulateur retient par prudence le taux communal maximal de droit commun.
Attention aux secteurs à taux majoré : dans certaines zones d'une commune, le taux peut être nettement plus élevé. Le plan local d'urbanisme les signale en annexe.
Exonérations possibles
- Constructions de moins de 5 m² et travaux sans autorisation d'urbanisme.
- Reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit depuis moins de 10 ans.
- Certains logements sociaux et bâtiments agricoles, selon les cas.
- Exonérations facultatives votées par la commune ou le département : abris de jardin, résidences principales financées par un prêt à taux zéro, etc.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la taxe d'aménagement ?
C'est un impôt payé une seule fois quand on construit, agrandit ou reconstruit un bâtiment qui nécessite une autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable). Il finance les équipements publics de la commune et du département.
Comment calcule-t-on la taxe d'aménagement ?
On multiplie la surface taxable par une valeur forfaitaire fixée chaque année par l'État (892 € par m² hors Île-de-France et 1 011 € en Île-de-France, valeurs du référentiel Arpendia au 1 janvier 2026), puis par la somme des taux votés par la commune, le département et, en Île-de-France, la région.
Existe-t-il un abattement pour une résidence principale ?
Oui. Les 100 premiers m² d'une résidence principale bénéficient d'un abattement de 50 % sur la valeur forfaitaire. Le simulateur l'applique quand vous cochez la case.
Une piscine, un abri de jardin ou un garage sont-ils taxés ?
Un garage fermé et un abri de jardin clos et couvert comptent dans la surface taxable s'ils dépassent le seuil de surface qui impose une autorisation. Les piscines et les places de stationnement extérieures sont taxées selon une valeur forfaitaire propre. Le simulateur traite les places extérieures ; pour une piscine, vérifiez auprès de votre mairie.
Quand faut-il payer la taxe d'aménagement ?
Depuis 2022, elle est exigible après l'achèvement des travaux : l'administration fiscale envoie l'avis après la déclaration faite dans votre espace sur impots.gouv.fr, dans les 90 jours suivant l'achèvement. Au-delà d'un certain montant, elle est payée en deux fois.
Simulation indicative, à partir des valeurs saisies et des paramètres affichés avec leur source et leur date. Elle ne remplace ni l'étude d'un professionnel, ni le calcul de l'administration.