Diviser son terrain à Montussan
Ce qui se passe vraiment à Montussan (33450) : les divisions acceptées, les logements autorisés et le prix des terrains, à partir du cadastre, des permis de construire et des ventes chez les notaires.
- Divisions depuis 2017
- 277
- Surface médiane des lots créés
- 455 m²
- Terrain à bâtir, prix médian
- 190 €/m²
- Logements autorisés depuis 2021
- 435
Les divisions de terrain, année par année
Chaque année, des propriétaires de Montussan détachent un ou plusieurs terrains à bâtir de leur parcelle. Ces chiffres viennent de la comparaison des plans cadastraux successifs : une parcelle qui devient deux ou plus est une division.
Source : plans cadastraux Etalab, comparés par Arpendia.
Les logements autorisés
267 logements en maisons et 168 en petits immeubles ont été autorisés depuis 2021.
Source : Sitadel, ministère de la Transition écologique.
Les prix, sur trois ans
- Terrain à bâtir : environ 190 € le m² en médiane, pour des terrains de 685 m² environ (35 ventes).
- Maison : environ 2 709 € le m² habitable en médiane (36 ventes).
Source : DVF, ventes enregistrées chez les notaires. Médianes, jamais de vente à l'adresse.
Et votre terrain à Montussan ?
Entrez votre adresse : les règles de votre zone, la 3D de ce qui est possible sur votre parcelle et le chiffrage de chaque option, gratuitement.
Adresse de votre maison ou de votre terrainQuestions fréquentes
Peut-on diviser son terrain à Montussan ?
Oui, cela se fait couramment : 277 divisions de parcelles ont été enregistrées au cadastre depuis 2017, créant 982 terrains, d'une surface médiane de 455 m². Tout dépend ensuite des règles de votre zone et de la forme de votre terrain.
Combien vaut un terrain à bâtir à Montussan ?
Sur les trois dernières années, le prix médian des terrains à bâtir vendus à Montussan est d'environ 190 € le m², sur 35 ventes. Le prix de votre terrain dépend de sa surface, de son accès et de ce qu'on peut y construire.
Construit-on beaucoup à Montussan ?
435 logements ont été autorisés depuis 2021, dont 39 % en petits immeubles. La commune construit surtout des maisons : la division et la vente de lots sont les voies les plus courantes.
Comment savoir ce que permet mon terrain ?
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Chiffres agrégés à la commune, mis à jour à chaque publication des données publiques. Les règles exactes de votre terrain dépendent de votre zone : l'analyse Arpendia les lit pour vous.