Diviser son terrain à Bordeaux
Ce qui se passe vraiment à Bordeaux (33000) : les divisions acceptées, les logements autorisés et le prix des terrains, à partir du cadastre, des permis de construire et des ventes chez les notaires.
- Divisions depuis 2017
- 779
- Surface médiane des lots créés
- 280 m²
- Terrain à bâtir, prix médian
- 604 €/m²
- Logements autorisés depuis 2021
- 11 321
Les divisions de terrain, année par année
Chaque année, des propriétaires de Bordeaux détachent un ou plusieurs terrains à bâtir de leur parcelle. Ces chiffres viennent de la comparaison des plans cadastraux successifs : une parcelle qui devient deux ou plus est une division.
Source : plans cadastraux Etalab, comparés par Arpendia.
Les logements autorisés
766 logements en maisons et 10 555 en petits immeubles ont été autorisés depuis 2021.
Source : Sitadel, ministère de la Transition écologique.
Les prix, sur trois ans
- Terrain à bâtir : environ 604 € le m² en médiane, pour des terrains de 155 m² environ (79 ventes).
- Maison : environ 4 906 € le m² habitable en médiane (2 113 ventes).
Source : DVF, ventes enregistrées chez les notaires. Médianes, jamais de vente à l'adresse.
Et votre terrain à Bordeaux ?
Entrez votre adresse : les règles de votre zone, la 3D de ce qui est possible sur votre parcelle et le chiffrage de chaque option, gratuitement.
Adresse de votre maison ou de votre terrainQuestions fréquentes
Peut-on diviser son terrain à Bordeaux ?
Oui, cela se fait couramment : 779 divisions de parcelles ont été enregistrées au cadastre depuis 2017, créant 2 713 terrains, d'une surface médiane de 280 m². Tout dépend ensuite des règles de votre zone et de la forme de votre terrain.
Combien vaut un terrain à bâtir à Bordeaux ?
Sur les trois dernières années, le prix médian des terrains à bâtir vendus à Bordeaux est d'environ 604 € le m², sur 79 ventes. Le prix de votre terrain dépend de sa surface, de son accès et de ce qu'on peut y construire.
Construit-on beaucoup à Bordeaux ?
11 321 logements ont été autorisés depuis 2021, dont 93 % en petits immeubles. Les promoteurs sont actifs : un grand terrain peut les intéresser.
Comment savoir ce que permet mon terrain ?
Entrez votre adresse sur Arpendia : les règles de votre zone sont lues, les options sont dessinées en 3D sur votre parcelle et chiffrées à partir des ventes réelles. C'est gratuit.
Chiffres agrégés à la commune, mis à jour à chaque publication des données publiques. Les règles exactes de votre terrain dépendent de votre zone : l'analyse Arpendia les lit pour vous.