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Arpendia Connect pour les promoteurs immobiliers

Des terrains étudiés, avec un propriétaire qui a signé son mandat de vente.

Vous ne voyez un terrain qu'une fois le mandat écrit signé et contresigné. Ce que la règle permet est déjà chiffré, en fourchette, avec ses sources.

Capacité
30 logements
Surface de plancher
1 902 m²
Niveaux, stationnement
2 niveaux, 30 places
Typologies
11 T1, 1 T2, 12 T3, 6 T4
Prix du neuf autour
4 807 € le m², à moins de 500 m, 3 dernières années
Charge foncière, à rebours
Le bilan ne dégage pas de prix positif sur ce terrain : le moteur le dit.
Immeuble de 2 niveaux, 30 logementsTerrain de 4 610 m², près de Grenoble, zone UA3Prix de sortie, moins coûts et marge : ce qui reste pour le terrainCalcul du moteur Arpendia, à reprendre par vos équipes ; présenté seulement sous mandat

Ce que Connect vous apporte.

Un vendeur engagé

Le propriétaire a signé un mandat écrit avant toute présentation : pas de piste qui s'évapore à la première visite.

Un terrain déjà lu

Règles du plan local d'urbanisme citées, risques, capacité en logements et surface de plancher : vous chiffrez plus vite.

Rien avant l'acte

Les honoraires du mandat, à la charge de l'acquéreur selon le barème publié, ne sont dus qu'à la signature de l'acte.

Ce que vous recevez.

Rien ne vous parvient sans l'accord écrit du propriétaire et sa propriété vérifiée.

  • Un propriétaire qui a un projet et qui vous a choisi sur la carte, avec son accord écrit pour être mis en relation.
  • Sa propriété vérifiée par l'équipe Arpendia avant tout envoi : avis de taxe foncière ou acte.
  • Son terrain déjà analysé : règles du plan local d'urbanisme lues et citées, risques, prix des ventes autour.
  • Les options du terrain comparées et chiffrées en fourchette, avec leurs hypothèses.
  • Le mandat de vente signé par le propriétaire et contresigné, avec le prix qu'il souhaite.
  • La capacité du terrain en fourchette : logements, surface de plancher, niveaux, stationnement, avec les hypothèses.

Exemple : terrain réel, propriétaire fictif

Terrain nu de 4 610 m², près de Grenoble

Zone UA3, plan local d'urbanisme intercommunal

7 lots autour d'une voie en impasse, voie et 2 places visiteurs

Projet du propriétaire
Vendre à un promoteur
Accord écrit
Mandat de vente signé et contresigné, offres d'achat attendues
Emprise au sol
60 %
Hauteur
9 m au faîtage
Niveaux
2 niveaux
Recul des limites
4 m
Pleine terre
10 %
Terrain à bâtir vendu autour
324 € le m²
Risques connus
Sol argileux : risque de fissures moyen · Séismes : risque moyen
Coordonnées
masquées dans l'exemple, transmises avec le dossier

Réponses du propriétaire fictives pour cet exemple. Cadastre IGN, ventes notariales DVF, règlement du plan local d'urbanisme. Calcul du moteur Arpendia.

Projets calculés par le moteur Arpendia le 20 octobre 2026 sur un terrain réel près de Grenoble (zone UA3), rejoués ici. Adresse masquée. Le propriétaire de l'exemple est fictif.

Comment ça marche.

  1. Le propriétaire étudie son terrain

    Sur Arpendia, il voit ce que son terrain permet : les règles, les risques et ses options chiffrées.

  2. Il choisit ses pros

    Sur la carte, métier par métier. Il donne son accord écrit et prouve qu'il est propriétaire.

  3. Vous recevez sa demande

    Sur un lien privé : le terrain, le projet et le besoin. Trois pros au plus par métier, mis en concurrence.

  4. Il compare et choisit

    Les offres côte à côte. Un chef de projet Arpendia suit le projet avec lui, sans frais pour lui.

L'offre.

Pour l'achat du terrain, rien pour Arpendia : les honoraires du mandat vont au titulaire de la carte. Pour vos prestations, un pourcentage au contrat signé.

L'achat du terrain

Au barème

honoraires à la charge de l'acquéreur, sous mandat, dus à l'acte

  • Présenté seulement une fois le mandat de vente signé par le propriétaire et contresigné.
  • Honoraires du mandat selon le barème publié, payés au titulaire de la carte professionnelle.
  • Rien avant la signature de l'acte, rien si la vente ne se fait pas.
  • Arpendia, la plateforme, ne touche rien sur la vente.

Vos prestations

3 %

du montant hors taxes d'un contrat de prestation signé

  • Étude, conception ou aménagement pour le propriétaire.
  • Rien n'est dû si vous ne signez pas.

Barème des honoraires sur la page du barème. Voir le barème. Détail dans les conditions générales de vente des pros.

La question qu'on nous pose

« Nous avons notre propre prospection et nos architectes. »

Arpendia ne remplace pas votre équipe. On vous apporte des propriétaires engagés que votre prospection n'a pas trouvés, et vous gardez vos architectes.

Inscrivez-vous.

Votre métier et votre secteur : nous vous écrivons dès qu'un propriétaire de votre secteur vous choisit.

Étudier vos propres terrains : Arpendia pour les promoteurs immobiliers. Vous êtes propriétaire ? La page particuliers est par ici.

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