Entrez votre adresse. Arpendia dessine en 3D ce que les règles de votre commune permettent sur votre parcelle, et chiffre ce que chaque option vous rapporte.
Gratuit et sans démarchage. Vous décidez ensuite si vous voulez être accompagné.
Exemple réel : une maison sur 2 325 m² à Soorts-Hossegor. Faites défiler pour voir ce que ce terrain peut devenir.
Environ 153 m² habitables. Les maisons vendues autour se sont payées 10 862 € le m², d'après les actes notariés.
Un terrain de 973 m² se détache avec son propre accès. Une maison neuve y tient, à bonne distance de la vôtre, dans les règles de la commune.
Une voie en impasse dessert 3 terrains à bâtir de 596 m² en moyenne. La maison est démolie, le lotisseur s'occupe de tout.
En vert pâle, le volume maximum que permettent les règles. Dedans, un immeuble de 2 niveaux, environ 24 logements.
Vous gardez la maison et pouvez mener les démarches : diviser vous-même rapporte nettement plus que de passer par un professionnel.
Sur votre analyse, deux questions suffisent : avez-vous besoin de l'argent rapidement, et voulez-vous garder la maison ? Le conseil s'adapte à vos réponses.
Les mêmes données que les promoteurs, réunies et expliquées simplement. Rien n'est inventé : chaque chiffre affiche sa source.
Votre parcelle exacte, et la hauteur de chaque bâtiment autour.
IGN, Parcellaire Express et BD TOPOHauteurs, reculs, part de jardin : chaque règle avec la page où elle est écrite.
Géoportail de l'urbanisme, lecture par IALes prix des maisons, terrains et logements neufs vendus autour de chez vous.
DVF, actes notariés depuis 2020Les heures de soleil de chaque futur jardin, ombres des voisins comprises.
Calcul astronomique et hauteurs IGNInondation, argile, monuments, préemption de la commune : ce qui peut bloquer un projet.
Géorisques, servitudes d'utilité publiqueRaccordements, géomètre, taxe d'aménagement, marges des professionnels.
Référentiel Arpendia, daté et sourcéVous voulez diviser vous-même et garder la main.
Vous préférez vendre à un professionnel, au meilleur prix.
Vue aérienne, règles de votre commune avec les pages citées, la 3D de chaque option, les montants et les délais. En PDF, à montrer à vos proches ou à votre notaire.
Aménageurs, urbanistes et juristes de l'immobilier.Oui. L'analyse, la 3D et les chiffres sont gratuits. Vous laissez votre adresse e-mail seulement si vous voulez garder le rapport.
Des ventes réelles enregistrées chez les notaires autour de votre terrain, ramenées à votre surface. Chaque montant est une fourchette, jamais un chiffre sec.
Non. C'est une étude indicative, dans les règles connues de votre commune. Avant de vendre ou de diviser, un architecte la vérifie avec vous dans Arpendia Assist.
Comparez-la à l'option « petit immeuble » de votre analyse. Si elle est en dessous, Arpendia Connect fait concourir d'autres acheteurs.
Personne sans votre accord. Les professionnels ne reçoivent votre dossier que si vous le demandez, et sans vos coordonnées tant que vous n'avez pas choisi.
