# Arpendia

> Plateforme française d'estimation foncière par IA. Rapport gratuit, national, produit en 8 secondes à partir d'une adresse. Cible principale : propriétaires particuliers qui veulent comprendre la valeur de leur terrain ; cible secondaire : professionnels (géomètres, notaires, promoteurs, mairies).

## Ce que fait Arpendia

- Saisie d'une adresse en France → géocodage (Institut Géographique National) → identification de la parcelle cadastrale.
- Analyse croisée de sources publiques officielles : Cadastre (IGN/DGFiP), Demandes de valeurs foncières DVF+ (Cerema), Géoportail de l'urbanisme (ministère), BD TOPO (IGN), Géorisques (BRGM), INSEE.
- Production d'un rapport d'estimation avec **quatre scénarios** chiffrés :
  - **Vente en l'état** — estimation du terrain ou bien tel qu'il est aujourd'hui.
  - **Détachement d'un lot à bâtir** — vendre une partie du terrain comme parcelle constructible.
  - **Création d'un lotissement** — division viabilisée en plusieurs lots, charge foncière estimée.
  - **Vente à un promoteur** — valorisation pour un programme collectif neuf, basée sur le chiffre d'affaires prévisionnel.
- Chaque chiffre affiché est une **fourchette** + une valeur centrale ; chaque donnée cite sa source ; l'IA est identifiée par un symbole `✦` (halo IA).

## Principes

- **Gratuit** pour les propriétaires particuliers. Aucun compte, aucune carte bleue, aucun rappel commercial.
- **Données officielles uniquement** — aucune donnée propriétaire ou inventée ; chaque chiffre est traçable.
- **Vulgarisation obligatoire** — aucun jargon d'urbanisme n'est présenté à l'utilisateur (pas de "DP", "PA", "CES", "SDP", "RNU").
- **Conformité** — hébergement France, RGPD, pas de revente de données.

## Modèle économique

Monétisation côté professionnels (interface pro, API, alertes marché, leads qualifiés via Maison Bonaparte). Jamais de facturation aux propriétaires particuliers ni de commission à la transaction sans carte T.

## Liens utiles

- Landing / estimation : https://arpendia.com/
- Espace professionnels : https://arpendia.com/pros
- Redirection : https://arpendia.fr → https://arpendia.com (301)

## À propos

Arpendia est édité depuis la France. Fondateur : Olivier Boyer. Contact via https://arpendia.com/contact.